L’immobilier une valeur sure?

L’immobilier est un actif parmis tant d’autres. Il est celui prĂ©fĂ©rer des français.

Conseils

Travaux

Prends une entreprise gĂ©nĂ©rale pour s’occuper de tes travaux afin de dialoguer avec un seul interlocuteur. Cela evitera que chaque corps de mĂ©tiers se dĂ©charge de toutes responsabilitĂ©s. En cas de futurs problĂšmes, l’entreprise assurera la responsabilitĂ©e totale.

PrĂ©vois des pĂ©nalitĂ©s de retard au dĂ©but du projet et dĂ©termine le paiement des livrables en plusieurs fois selon l’avancement des travaux.

Question à poser lors d’une visite

  1. Depuis combien de temps ĂȘtes-vous propriĂ©taire ?
  2. Depuis combien de temps vendez-vous ?
  3. Avez-vous dĂ©jĂ  reçu des offres ? À quel prix ?
  4. À qui appartient le bien ? Pour quelle raison vendez-vous ?
  5. Est-ce qu’il y a des travaux Ă  prĂ©voir? Si oui, lequels?

NĂ©gocier avec l’agent immobilier

N’hĂ©sites pas faire un deal gagnant-gagnant avec l’agent immobilier qui touche une commission lors de la vente (~6%) du bien. Proposes lui une commission (~10%) sur la nĂ©gociation rĂ©alisĂ©e.

Exemple sur un bien vendu Ă  100k, tu fais une offre Ă  90K soit une nĂ©gociation de 10K. En contre partie, proposes lui de lui verser ~10% de cette nĂ©gociation en plus de sa commission sur le prix d’achat.

Description Avant négo AprÚs négo
Prix du bien 100K 90K
Commission de l’agent 6K 5.4K + 1K = 6.4K
Économie rĂ©alisĂ©e 0 10K - 400 = 9.6K